La calculette de prêt immobilier est un outil qui permet d’avoir une idée rapide de son projet immobilier. En simulant un prêt, vous pouvez connaître le montant empruntable auquel vous êtes éligible, le taux, la mensualité ainsi que la durée et le coût global du crédit. Certains simulateurs plus particuliers peuvent vous fournir des informations sur des aspects spécifiques de votre prêt.
Simulateur de prêt immobilier et mensualité
Pour mener à bien un projet de prêt immobilier, il est important d’en connaître tous les paramètres. L’un des facteurs déterminants dans la gestion d’un prêt est votre capacité à rembourser les mensualités sur une longue durée. Pour cela, il faut calculer en amont le montant de la mensualité afin d’éviter toute surprise désagréable. Cette somme peut être déterminée très facilement à l’aide d’un simulateur de prêt immobilier. C’est une estimation qui se fait grâce à la calculette de prêt immobilier sur la base des données fournies par le prêteur.
Plusieurs facteurs concourent au calcul de la mensualité d’un prêt immobilier. Il s’agit entre autre du montant emprunté, du taux de prêt fixé par votre banque ainsi que l’assurance emprunteur. De même, les frais connexes tels que ceux de l’agence immobilière, du notaire et de dossier ont une incidence sur le montant de la mensualité. Il faut noter que la durée du crédit a également un impact considérable sur la détermination des échéances.
Comment connaître le montant d’une mensualité pour un prêt immobilier ?
Déterminer soi-même la mensualité d’un prêt immobilier s’avère laborieux. Cependant, l’utilisation de la calculette de prêt immobilier est très simple, efficace, gratuite et sans engagement. Pour évaluer les mensualités à l’aide d’une calculette, il suffit d’entrer le montant souhaité et la durée voulue pour le prêt. La calculette se chargera d’afficher la mensualité, le coût total du crédit ainsi que le montant de l’assurance emprunteur. Si les valeurs affichées ne vous conviennent pas, il vous suffit de faire varier les positions des curseurs et de modifier la durée de remboursement ou le montant du prêt indiqué jusqu’à obtenir des chiffres qui vous agréent. Nous avons simulé un prêt 150 000 € en faisant varier sa durée. Pour un prêt immobilier de 150 000 €, vous rembourserez 1337 € par mois sur 10 ans, 934 € par mois sur 15 ans, 735 € par mois sur 20 ans et 624 € par mois sur 25 ans.
Compte tenu du taux d’endettement maximal qui est de 35 %, vous ne pouvez pas prétendre à une mensualité de plus du tiers de l’ensemble de vos revenus mensuels, sauf dans certaines conditions. Ainsi, pour emprunter 150 000 € sur 15 ans, vous devez justifier d’un revenu mensuel de 2 500 € environ, sans avoir d’autres charges mensuelles (crédit auto, pension alimentaire, etc.) à part votre crédit immobilier. Les 2 500 € représentent un peu plus du triple du montant de la mensualité à rembourser pour ce prêt.
Autres avantages de la calculette de prêt immobilier
Dans le cadre d’un prêt immobilier, certaines données sont nécessaires à la maîtrise du coût global du projet. Celles-ci sont obtenues à l’aide de calculettes spécifiques. Par exemple, la calculette de tableau d’amortissement affiche le montant des mensualités et fournit des détails sur l’évolution de la proportion du capital, des intérêts et de l’assurance emprunteur. Pendant toute la durée de votre prêt, cette simulation vous renseigne sur le capital restant dû, le capital amorti, le montant des intérêts ainsi que le montant de l’assurance. Quant au simulateur PTZ (Prêt à Taux Zéro), il permet d’estimer votre éligibilité à ce type de prêt et le montant qui peut vous être accordé. Cet outil vous informe sur vos droits relatifs à votre projet immobilier en vue d’alléger le coût de votre crédit.
Par ailleurs, il existe une calculette qui évalue les frais de notaire en tenant compte de l’état du bien immobilier à acquérir et de son prix de vente. Vous pouvez également savoir le montant maximum que votre situation économique et financière vous permet d’emprunter à l’aide de la calculette capacité emprunt. Ce simulateur tient compte de l’ensemble de vos revenus réguliers (salaires, primes éventuelles, etc.) et de vos charges de même que ceux de votre éventuel co-emprunteur pour donner une idée de votre possibilité d’emprunt.